Wil je bijvoorbeeld je huis verkopen in Steenbergen? Dan is het handig om te weten waar een goed koopcontract uit bestaat. Zo kom je niet voor vervelende verrassingen te staan wanneer zaken niet goed of duidelijk beschreven staan voor zowel de verkoper als de koper van het huis.

Wat is een koopcontract?

In een koopcontract worden afspraken tussen koper en verkoper vastgelegd. Het koopcontract is een belangrijk document bij de aan- of verkoop van een woning en moet daarom met zorg worden opgesteld. Het is heel erg belangrijk dat het koopcontract duidelijk is zodat er geen ruimte is voor meerdere interpretaties. Bij een geschil tussen beide partijen, de koper en verkoper, is het koopcontract bindend.

Wat staat er allemaal in een koopcontract omschreven?

In het koopcontract staan ten eerste de personalia van de koper en verkoper. Daarnaast het registergoed, wanneer er bijvoorbeeld een losse parkeerplaats wordt mee verkocht dan wordt dit opgenomen in het koopcontract. Ook een lijst van roerende zaken die worden overgenomen door de koper en voor welke prijs wordt beschreven. Niet onbelangrijk wordt de overeengekomen koopsom van de woning vastgelegd. Daarnaast worden voorwaarden die zijn afgesproken omschreven zoals onder voorbehoud van een bouwkundige keuring, financiering of verkoop huidige woning. Ten slotte worden ook overige gemaakte afspraken opgenomen in het koopcontract zoals bijvoorbeeld werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd tot de sleuteloverdracht van de woning. In ieder koopcontract is standaard al beschreven dat de verkoper een boete betaald van 10% van de koopsom wanneer de verkoper het huis niet kan leveren volgens afspraak. Wanneer het koopcontract ingeschreven wordt bij het Kadaster geeft dit de koper extra zekerheid. Zo weet koper zeker dat hij de woning echt in handen krijgt wat er ook gebeurt. Op deze manier is de koper beschermt tegen bijvoorbeeld faillissement of onderbewindstelling van de verkoper of inbeslagname van de woning.

Is een koopcontract echt bindend?

Als koper heb je wettelijk 3 dagen recht op bedenktijd na het tekenen van het koopcontract. Binnen deze 3 dagen kun je dus toch nog afzien van de koop. Na deze 3 dagen is het koopcontract bindend. Na de bedenktijd kan alleen nog van de koop worden afgezien door de ontbindende voorwaarden die in het koopcontract omschreven staan. Zoals wanneer de financiering niet rond is.

Depaviljoens © 2022 - Onderdeel van WeTalkSEO